Житлово-будівельні кооперативи можуть стати одним із інструментів вирішення житлової кризи, – Шуляк

Вона вже показала свою ефективність, але потребує певних змін, які зроблять її більш сучасною та дієвою.

Кооперативне житло, зазначила вона, широко цінується за його доступність для людей з помірними доходами, включаючи молодь і людей похилого віку, прийнятну орендну плату, прозоре управління, співпрацю та можливості для соціального розвитку.

Проте, незважаючи на те, що в Україні є позитивні випадки використання житлово-будівельних кооперативів (ЖБК) як інструменту – зокрема, для добудови проблемних проектів недобросовісних забудовників, він потребує вдосконалення.

«Добудова значної кількості об’єктів», які аферисти на зразок Войцеховського залишили, наприклад, у місті Києві, була можлива лише через схему роботи з житлово-будівельними кооперативами. Це яскраве свідчення того, що з цим потрібно працювати, але цей інструмент потрібно вдосконалювати», – пояснив Шуляк.

За її словами, цим інструментом в ЄС користується надзвичайно велика кількість людей – кожен десятий європеєць проживає в кооперативному житлі: у Польщі житлово-будівельні кооперативи становлять близько 27% від загального житлового фонду країни, в Австрії – 23%, у Швеції – 22%, у Франції – 19%, у Норвегії – 15%», – пояснила Шуляк.

Наразі формат, у якому працюють житлово-будівельні кооперативи, зазначив парламентарій, ще далекий від сучасного та ефективного, подібного до того, який успішно діє в ЄС.

Тому необхідно не лише встановити нові чіткі правила функціонування ЖБК, а й внести зміни до законодавства про них. Це допоможе десяткам тисяч людей, які готові вирішити своє житлове питання за допомогою такого інструменту.

“Потрібні правила і чіткі зобов'язання для всіх бенефіціарів і учасників процесу. Що, як і в якому порядку повинні робити органи місцевого самоврядування, хто які повноваження має, що можуть, а що не можуть робити члени кооперативу, субпідрядники тощо. І не менш важливо, які для цього потрібні зміни в законодавстві”, – підкреслив Шуляк.

Вона також підкреслила, що парламент готовий створити робочу групу, яка разом з експертним середовищем працюватиме над пошуком дієвих алгоритмів роботи залізобетонного комплексу, ефективних для України. Це має пришвидшити впровадження інструменту, який допоможе громадянам, які потребують поліпшення житлових умов, у тому числі переселенцям, швидко переселитися в нові домівки.