В Одесі затвердили нові правила забудови територій

Дозвіл на розробку проекту змін до плану зонування території (зонінгу) Одеси дали депутати міськради. Рішення підтримали 53 депутати міської ради, повідомляє Думская.

У повідомленні зазначається, що необхідність коригування цього важливого містобудівного документу виникла у зв’язку із затвердженням у 2019 році нових державних будівельних норм.

Йдеться про показники забудови земельних ділянок, відстані між житловими будинками в різних районах міста, під’їзди до будинків, кількість паркомісць та багато іншого.

Депутати погодили низку поправок до проекту. Одну з них представив представник «Європейської Солідарності» Петро Обухів: він пропонував зобов’язати забудовників, які будують житлові будинки в історичних районах міста, забезпечити їх підземним паркінгом.

«Я хочу, щоб в історичному центрі і на Французькому бульварі з прилеглими вулицями і провулками будували будинки виключно з підземним паркінгом, тому що наше управління архітектури і містобудування часто видає забудовникам дозволи, мовляв, там паркуватися не потрібно, тому що можна поставити машину на стоянці поруч, але це зараз абсолютно неможливо – місто вже задихається в пробках», – впевнений Обухов.

Ще кілька поправок, підтриманих колегами, вніс депутат та голова міської ДАБЧ Олександр Авдєєв. Відповідно до них, між існуючими житловими будинками та новобудовами (до восьми поверхів) буде введено мінімальну відстань не менше 15 метрів. При будівництві 9-16 поверхів і вище відстань від фасадів новобудови до межі земельної ділянки має становити не менше 20 метрів. При цьому відстань до стіни найближчої будівлі має бути таким же, як і висота будівлі, що зводиться.

Також Авдєєв запропонував змінити правила забудови багатоповерхових будинків у зонах відпочинку (схили, парки, узбережжя) як «громадські споруди». Крім того, у приватному секторі зараз неможливо будувати більше трьох поверхів плюс мансарда.