Суд зобов'язав затвердити проект торгового центру в центрі Києва перед початком будівництва

Окружний адміністративний суд Києва зобов’язав Міністерство культури затвердити проектну документацію проекту «Реставрація нежитлової будівлі Музичної студії композиції літ.«Б» з пристосуванням під багатофункціональний комплекс та будівництвом багатофункціонального комплексу з паркінгом на вулиці Івана Мазепи, 1 у Печерському районі столиці.Про це повідомляють Наші гроші.

Суд встановив, що в грудні 2016 року Мінкульт затвердив історико-містобудівне обґрунтування Войткон (ІМО) «Реконструкція будівель цілісного майнового комплексу з реставрацією та пристосуванням пам’ятки національного значення «Миколаївська брама» з прилеглими будівлями під торгово-культурний центр по вул. Івана Мазепи, 1».

У 2018 році компанія звернулася до міністерства з проханням затвердити проект містобудівної трансформації, розроблений на основі зазначеного ІМО. Проте жодної відповіді від Мінкульту вона не отримала.

У жовтні 2020 року Войткон знову звернувся до міністерства з подібним проханням. У відповідь Мінкультури повідомило, що відповідно до Порядку визнання меж і режимів використання історичних територій населених пунктів (наказ № 318) розроблення проектної документації на нове будівництво в історичних зонах населених пунктів має здійснюватися з урахуванням вимог історико-архітектурного плану населених пунктів (ІАРП), затвердженого в установленому порядку. А оскільки в Києві ІАОП не затверджено, то підстав для затвердження проектної документації підприємства немає.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що Міністерство культури незаконно відмовило ТОВ «Войткон», оскільки, на думку суду, підприємство отримало це погодження ще у 2018 році за принципом мовчазної згоди.

Суд зазначив, що погодження проекту перетворення міста є адміністративною послугою, тривалість якої становить 30 днів. У випадку з ТОВ «Войткон», зазначив суд, Мінкульт не вклався у терміни вирішення цього питання, тому проектну документацію підприємства можна вважати погодженою за принципом мовчазної згоди.

Водночас в ОАСК вказали, що через відсутність належним чином затверджених меж історичної території міста Києва, меж і режимів використання охоронних зон у місті Києві у Мінкультури немає підстав вважати, що об’єкт розташований у межах історичної території.

Також суд послався на постанову Кабінету Міністрів від 21 лютого 2018 року №92, якою внесено зміни до Порядку №318, і вказав, що у разі незатвердження історико-архітектурного плану проектна документація на нове будівництво, реконструкцію та капітальний ремонт на території історичної території має розроблятися з урахуванням вимог історико-містобудівного обґрунтування.