Київ чи Львів: хто зараз лідер на ринку нерухомості та що відбувається з цінами

Житло в столиці: які ціни на нерухомість влітку 2025 року

За останні півроку ціни на нерухомість на вторинному ринку в Києві зросла на всі типи квартир:

• однокімнатні квартири подорожчали на 8% і тепер коштують 65 тис. доларів;
• двокімнатні квартири подорожчали на 5% і тепер коштують 100 тис. доларів;
• трикімнатні квартири подорожчали на 9% і тепер їх середня ціна становить 150 тис. дол.

Варто відзначити, що ціни на нерухомість сильно залежать від площі житла. Найдешевше в Деснянському районі, де однокімнатну квартиру можна купити за 41 тис. доларів, тоді як у Печерському районі ціни на таке житло сягають 118 тис. доларів.

На первинному ринку квадратний метр коштує в середньому 1250 доларів. Це на 2% дешевше, ніж півроку тому.

Проте за той самий період орендна плата зросла. В середньому житло в Києві здають:

• однокімнатні квартири – 18 тис. грн., що на 9% дорожче, ніж було раніше;
• двокімнатні – 26 тисяч гривень, ціна підскочила на 14%;
• трикімнатна квартира – 47500 грн., ціна зросла на 27%.

Вартість житла в Києві (скріншот)

Скільки коштує житло у Львові?

Ціни на вторинному ринку останні півроку залишаються стабільними, лише двокімнатні квартири подорожчали на 3%. Зараз житло продається в середньому за:

• однокімнатні квартири – 64 900 $;
• двокімнатні – 92 500 $;
• трикімнатна квартира – 116 тис. дол.

Найдешевші квартири у Залізничному районі, найдорожчими – однокімнатні на Личаківському, двокімнатні – у Франківському та трикімнатні – у Галицькому.

Але на первинному ринку ціни зросли на 5%, тепер «квадрат» продають за 1380 доларів.

Вартість оренди житла у Львові за останні півроку зросла для одно- та двокімнатних квартир на 3% та 4% відповідно, а трикімнатні квартири подешевшали на 8%. Тепер вони:

• однокімнатні квартири – 17500 грн.;
• двокімнатна – 20800 грн.;
• трикімнатна квартира – 21000 грн.

Ціни на житло у Львові (скріншот)

Хоча на початку війни Львів став лідером цін на нерухомість, зараз він поступається Києву. У столиці Галичини на первинному ринку дорожчі лише «квадрати».