Українцям нагадали, як перевести нежитлову будівлю під житло

Відповідно до ДБН В.2.2-12:2019 садовий будинок – це споруда літнього (сезонного) використання, яка не відповідає встановленим для житлових будинків нормам щодо нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання. Його можна перевести в статус «житловий будинок», але за певних вимог. Про це повідомляє Координаційний центр правової допомоги.

У повідомленні зазначається, що відповідно до пунктів 2 і 3 постанови Уряду від 29 квітня 2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки», переведення дачних і садових будинків, які відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки здійснюється безоплатно органами місцевого самоврядування сіл, селищ, селищ, селищ. міста, з якими пов'язані відповідні дачні селища та садівничі товариства. адміністративно чи територіально.

Для перетворення дачного чи садового будинку в житловий будинок громадянин, який є його власником, або уповноважена ним особа подає виконавчому органу сільської (селищної, міської) ради, а якщо виконавчий орган у сільській раді не утворено, сільському голові:

• заяву за формою згідно з додатком 1 до постанови КМУ № 321 та копії документів на право власності на дачний чи садовий будинок;

• письмова згода співвласників (за наявності) на перебудову такого будинку під житловий будинок, засвідчена в установленому порядку;

• акт технічного обстеження дачного або садового будинку з висновком про його відповідність державним будівельним нормам.

Пунктами 4, 5, 6 постанови Кабінету Міністрів України № 321 чітко передбачено, що за результатами розгляду заяви та документів, що додаються до неї, уповноважений орган у місячний строк з дня їх надходження приймає рішення про переведення дачного чи садового будинку в житловий будинок або про відмову в такому переведенні.

Рішення про відмову в переобладнанні дачного або садового будинку в житловий будинок допускається за наявності хоча б однієї з таких причин:

• неподання документів, зазначених у пункті 3 постанови КМУ № 321;

• виявлення в поданих документах неправдивих відомостей;

• встановлення невідповідності дачного або садового будинку вимогам державних будівельних норм, зазначеним у розділі I (обов'язковий) результатів технічного огляду акта технічного огляду дачного або садового будинку.

Потім у триденний строк з дня прийняття рішення про переведення дач, садових будинків, які відповідають державним будівельним нормам, у житлові будинки, місцева рада видає або надсилає власнику рекомендованим листом із описом додатка до рішення про переведення дачі, садового будинку у житловий будинок із зазначенням його адреси (рішення про відмову у переведенні разом із поданими документами).

У разі відмови у переведенні дачного чи садового будинку в житловий будинок власник має право після усунення причин, що стали підставою для прийняття такого рішення, повторно подати документи, визначені пунктом 3 постанови Кабінету Міністрів України № 321.