Квартири по три мільйони: як подорожчали “однушки” в Україні за чотири роки

Ринок нерухомості в Україні продовжує трансформуватися, незважаючи на війну, пандемію та економічну нестабільність.

Де “однушки” подорожчали найбільше

Найбільш суттєве зростання цін зафіксовано у наступних містах:

• у Чернігові: +83% – із 662 тисяч гривень до 1,2 мільйона гривень;
• у Тернополі: +82% – з 907 тисяч гривень до 1,65 мільйона гривень;
• у Вінниці: +73% – з 1,2 мільйона до 1,9 мільйона гривень;
• у Житомирі: +58% – з 1 мільйона до 1,6 мільйона гривень;
• в Івано-Франківську: +56% – з 1,1 мільйона до 1,9 мільйона гривень

Істотне зростання також зафіксовано у:

• Рівне: +49% – з 1 мільйона до 1,5 мільйона гривень;
• Одесі: +47% – з 1,09 мільйона до 1,6 мільйона гривень;
• Києві: +42% – з 2,1 мільйона до 3,1 мільйона гривень;
• Кропивницький: +41% – із 707 тисяч гривень до 1 мільйона гривень;
• Ужгороді: +41% – з 1,2 мільйона до 1,7 мільйона гривень

Стабільне зростання

У більшості обласних центрів спостерігається помірне зростання:

• Чернівці: +37% – з 1,1 мільйона до 1,5 мільйона гривень;
• Луцьк: +37% – з 1,2 мільйона до 1,6 мільйона гривень;
• Харків: +33% – з 650 тисяч до 871 тисяч гривень;
• Хмельницький: +31% – з 994 тисяч до 1,3 мільйона гривень;
• Черкаси: +28% – з 1,2 мільйона до 1,5 мільйона гривень;
• Львів: +25% – з 1,8 мільйона до 2,2 мільйона гривень (найнижче зростання серед лідерів).

Де ціни впали

Очікуване просідання – у прифронтових містах:

• у Херсоні ціни впали на 16% – із 716 тис. до 608 тисяч гривень;
• у Запоріжжі – на 13% (з 777 тисяч до 671 тисячі гривень);
• у Миколаєві – на 6% (з 797 тисяч до 748 тисяч гривень);
• у Дніпрі – На 5% (з 1,1 мільйона до 1,07 мільйона гривень).

У Сумах та Полтаві зафіксовано незначне зростання: лише 5-7%. Так, у Сумах квартири подорожчали з 1,19 мільйона до 1,2 мільйона гривень, а у Полтаві – з 689 тисяч до 725 тисяч гривень.

Чому це важливо

Ринок нерухомості, незважаючи на війну, демонструє живу динаміку. Найбільше зростання – у містах західної та центральної України, куди українці переїжджали після початку повномасштабної війни. Це призвело до підвищеного попиту та, відповідно, зростання цін.