Ціни на житло в Україні зросли на 10%. Які квартири дорожчають швидше?

Ціни на житло в Україні продовжують поступово зростати. Але темпи зростання нижчі за загальну інфляцію.

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на Держстат (Державна служба статистики).

За даними статистичного відомства, ціни на квартири в першому кварталі 2025 року зросли на 11,2% порівняно з відповідним кварталом минулого року. При цьому річна інфляція в березні досягла 14,6%.

На первинному ринку ціни зросли на 14,8%, на вторинному – на 9,3%. Оскільки ціни на первинному ринку відображають побажання продавців, а не реальну ситуацію, загальне зростання цін було меншим.

Однокімнатні квартири подорожчали на первинному ринку на 14,4%, на вторинному ринку – на 9,0%, двокімнатні квартири на первинному ринку – на 15,1%, на вторинному ринку – на 9,7%, трикімнатні квартири на первинному ринку – на 14,4%, на вторинному ринку – на 9,4%.

Ринок нерухомості

Нагадаємо, у 2024 році ціни на житлову нерухомість в Україні зросли в середньому на 12,7% порівняно з 2023 роком.

Зростання цін на житло виявилося дещо вищим за офіційний рівень інфляції (12,0%). У доларовому еквіваленті зростання цін було близьким до нуля, оскільки долар за рік зріс на 11%.

У грудні в НБУ зазначали, що ринок нерухомості в Україні поступово відновлюється. Але ризики безпеки не дають нам говорити про швидке зростання.

Згідно зі звітом НБУ, орендна плата зросла пропорційно вартості житла. Таким чином, «ціна оренди» в Києві залишилася на рівні 10х. Це близько до довгострокового середнього значення й означає, що покупка житла є хорошою альтернативою оренді.

Нагадаємо, що середньомісячна вартість оренди 1-кімнатної квартири у квітні 2025 року становила 7446 гривень. З початку року ціни зросли на 3,1%.

Актуальні та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.

Джерело