Оренда житла в Києві стрімко дорожчає: однокімнатні квартири там уже коштують 37 тисяч

Ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві за рік зросли на десятки відсотків навіть у спальних районах. При цьому в столиці знижується попит на житло, а в передмісті зростає активність орендарів.

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані OLX Real Estate.

За рік середня вартість оренди однокімнатних квартир у столиці суттєво зросла. Найбільше відсоткове зростання зафіксовано у Шевченківському районі – +33%; зараз «єдина» квартира тут коштує в середньому 24 тисячі гривень на місяць.

Проте абсолютне лідерство у зростанні цін тримає Голосіївський район – +37%, до 19 тисяч гривень. Також істотно зросли ціни на оренду в таких областях:

Святошинський – +30% (до 13 тис. грн.),
Печерськ – +25% (до 37,3 тис. грн.),
Подільськ – +21% (до 17 тисяч гривень).

У традиційно більш доступних районах – Дарницькому, Дніпровському, Солом'янському – ціна також зросла на 12-18% і досягла 13 тисяч гривень. Найдешевше житло в Деснянському районі: 9 тисяч гривень, але тут подорожчання +12%.

Не відстають і передмістя: житло молодіє, ціни ростуть

На околицях Києва динаміка цін також позитивна. У Вишневому орендна плата зросла на 33% – до 12 тисяч гривень. У Бучі та Вишгороді – +25% (до 10 тисяч гривень). Ірпінь, Крюківщина, Петропавлівська Борщагівка додали по 20% (зараз – 12 тисяч гривень).

Ці райони стають все більш привабливими завдяки новому житлу та розвиненій інфраструктурі, особливо на тлі перенасичення столичного ринку.

Попит падає – особливо в центрі

Ціни ростуть, але охочих орендувати стає все менше. Майже в усіх районах Києва кількість відгуків на оголошення про оренду однокімнатних квартир зменшилася. Найбільше – у Печерському (-42%), Дніпровському (-28%) та Оболонському (-20%) районах. У Святошинському та Солом'янському районах падіння склало 19%.

Проте є винятки: у Подільському районі кількість оглядів зросла на 15%, у Дарницькому – на 3%.

А як же попит в Московській області?

У містах під Києвом ситуація схожа: попит взагалі падає. Найбільше – у Петропавлівській Борщагівці (-45%) та Броварах (-33%). А ось Буча (+34%) і Вишгород (+8%) продемонстрували позитивну динаміку.

Аналітики OLX вважають, що зниження активності орендарів може свідчити про завищені очікування власників або насиченість ринку. Водночас передмістя виграє за рахунок співвідношення ціна-якість, що змушує киян все частіше дивитися за межі міста.

Раніше РБК-Україна писало, що з початку 2025 року оренда житла в Україні подорожчала на 3,1%. Найдорожчими залишаються західні області – Закарпаття, Львів та Рівне. У Києві орендна плата зросла на 1,5% і становить майже 9800 грн. Найдешевше – в Херсонській області. Незважаючи на зростання цін, населення не поспішає вкладати кошти в покупку житла через військові ризики.

Також ми порівняли вартість проживання студентів у гуртожитках та орендованих квартирах Києва. Хостели – найдешевший варіант (від 520 гривень на місяць), але з мінімальним комфортом. Оренда квартири значно дорожча (від 9000 гривень на місяць), але з більш високим рівнем приватності. Вигідніше ділити житло з іншими студентами. Остаточне рішення залежить від вашого бюджету, способу життя та потреб сім’ї.

Актуальні та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.

Джерело