Міністерство юстиції погодилося погодитися з RealPage у справі про змову щодо оренди програмного забезпечення

Минулого року Міністерство юстиції порушило антимонопольний позов проти компанії-розробника RealPage, звинувативши її в маніпулюванні ринком оренди житла та підвищенні цін. Тепер Міністерство юстиції має оголосив запропоноване врегулювання, яке обмежує можливості RealPage збирати та використовувати конфіденційну інформацію, отриману від орендодавців. Однак за умовами RealPage не сплачуватиме збитків і не визнаватиме жодних правопорушень.

Техаське програмне забезпечення RealPage кажуть керує понад 24 мільйонами одиниць оренди по всьому світу. Початкова скарга Міністерства юстиції звинуватила компанію в роботі з орендодавцями, які погоджуються ділитися «непублічною, конфіденційною інформацією» про орендні ставки та інші умови оренди. RealPage потім використовує ці дані для навчання алгоритмів для свого програмного забезпечення YieldStar, яке генерує ціни та інші рекомендації «на основі конфіденційної інформації про конкурентів», повідомляє Міністерство юстиції.

У разі схвалення судом мирова угода вимагатиме від RealPage використовувати у своєму алгоритмі лише дані орендодавця 12 місяців або більше. RealPage також потрібно буде «видалити або змінити дизайн» функцій, які перешкоджають орендодавцям знижувати ціни або спонукають їх зрівнятися з цінами конкурентів. За словами помічника генерального прокурора Міністерства юстиції Ебігейл Слейтер, його програмному забезпеченню забороняється пропонувати інформацію про «гіперлокалізовані ціни», яка може маніпулювати орендною платою «блок за кварталом».

«Конкурентні компанії повинні приймати незалежні рішення щодо ціноутворення, і з розвитком алгоритмів і інструментів штучного інтелекту ми залишатимемося в авангарді жорсткого антимонопольного правозастосування», — сказав Слейтер у заяві.

Однак, як спеціалізований сайт нерухомості Propmodo кажучи, «результат виглядає набагато ближче до перезавантаження, ніж до покарання», додавши, що уряд, швидше за все, зосередить правозастосування на інструментах, які керують колективною поведінкою. «Алгоритми продовжуватимуть формувати стратегії ціноутворення, але з більш чіткими межами».